Việt Nam là một trong 20 nước trên thế giới đứng đầu về số lượng nhà cung cấp dịch vụ co-working

29-09-2021 13:52:25 | Văn hóa - Xã hội
In bài viết
Việt Nam là một trong 20 nước trên thế giới đứng đầu về số lượng nhà cung cấp dịch vụ co-working

Việt Nam là một trong 20 nước trên thế giới đứng đầu về số lượng nhà cung cấp dịch vụ co-working

Nhu cầu cho không gian co-working cũng đồng thời tăng trong thời kỳ dịch bệnh, khi nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực gia tăng về tài chính.

Covid đã tác động tới tình hình tài chính của nhiều khách thuê văn phòng, và hiện là thời điểm thị trường các thành phố trên toàn cầu xuất hiện các lựa chọn văn phòng phù hợp với mức giá phải chăng, nhằm thu hút và giữ chân các nguồn nhân tài, đặc biệt trong ngành công nghệ và sáng tạo. Các thị trường văn phòng khác nhau trên thế giới đang cung cấp không gian làm việc với chi phí “phải chăng” ra sao? Mô hình này có sự khác biệt ra sao giữa phương Đông (Hà Nội) và phương Tây (Berlin) như thế nào?

Tại Châu Âu, khu vực vùng ven của nhiều thành phố đã cung cấp không gian làm việc cho các công ty khởi nghiệp và sáng tạo trong giai đoạn phát triển đầu tiên, từ đó góp phần phát triển kinh tế và tạo thêm việc làm. Ngoài yếu tố chi phí phải chăng, mô hình này còn mang tới đô thị nhiều hoạt động sôi động từ các công ty khởi nghiệp, các doanh nghiệp xã hội và sáng tạo. Đơn cử, một số thành phố như Berlin đã được hưởng lợi khá nhiều từ các cộng đồng và hoạt động sáng tạo ở khu vực vùng ven.

Tuy nhiên loại hình phát triển này lại có một số nét khác biệt tại các nước phương Đông. Trong khi một số vùng ven thành phố tại các nước phương Tây phát triển nhiều hơn về không gian làm việc sáng tạo thì vùng ven tại các thành phố Châu Á, chẳng hạn như khu vực phía Tây Hà Nội – lại nổi trội hơn về các không gian văn phòng truyền thống và tập trung các ngành công nghệ cao.

Khu vực phía Tây tại Hà Nội hiện xuất hiện nhiều văn phòng truyền thống như Capital Place hay Leadvisors Tower, đi kèm với các khu công nghiệp công nghệ cao và các khu vực tập trung phát triển công nghệ. Thực tế là điều này không đáng ngạc nhiên, vì nguồn cung văn phòng tại khu vực quận trung tâm Hà Nội hiện rất hạn chế, trong khi nhu cầu văn phòng từ doanh nghiệp về Công nghệ thông tin và Truyền thông vẫn tiếp tục tăng cao. Đặc biệt khi Việt Nam kỳ vọng số lượng doanh nghiệp Công nghệ thông tin và Truyền thông vào năm 2025 sẽ gấp đôi so với năm 2020, đạt 100.000 doanh nghiệp.

Thị trường thế giới đang tiếp cận mô hình không gian làm việc chi phí phải chăng thế nào?

Mô hình co-working là một trong những giải pháp sử dụng văn phòng với chi phí phải chăng. Đi kèm với sự gia tăng trong nhu cầu dành cho văn phòng truyền thống, số lượng không gian co-working cũng tăng cao. Hiện, Việt Nam là một trong 20 nước trên thế giới đứng đầu về số lượng nhà cung cấp dịch vụ co-working, chiếm 1,2% nguồn cung co-working toàn cầu. Nhu cầu cho văn phòng co-working đồng thời được thúc đẩy bởi sự phát triển về số lượng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cộng thêm yếu tố môi trường khởi nghiệp lành mạnh, đặc biệt khi Hà Nội hiện có kế hoạch thêm khoảng 150.000 doanh nghiệp khởi nghiệp mới trong vòng 5 năm tới.

Nhu cầu cho không gian co-working cũng đồng thời tăng trong thời kỳ dịch bệnh, khi nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực gia tăng về tài chính. Tại Hà Nội, các không gian co-working cung cấp nhiều lựa chọn và gói thuê, từ gói thuê theo bàn với giá khoảng 117 USD/tháng tới gói thuê văn phòng riêng với giá khoảng 153 USD/tháng. Thêm vào đó, văn phòng co-working thường không quy định chặt chẽ về thời gian thuê, do đó nhiều doanh nghiệp cảm thấy đây là lựa chọn kinh tế hơn so với việc thuê văn phòng truyền thống.

Ông Troy Griffths, Phó Tổng Giám đốc, Savills Việt Nam cho biết: “Một số công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ thường không ưu tiên lựa chọn mô hình văn phòng truyền thống. Việt Nam hiện có số lượng lớn các doanh nghiệp quy mô này, do vậy thị trường đã ghi nhận số lượng lớn nguồn cung co-working. Thị trường văn phòng truyền thống có thể đối mặt với một số thử thách khi thời gian giãn cách kéo dài hơn, đi kèm với sự phát triển về số lượng các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ”.

Phương thức tiếp cận mô hình làm việc chi phí phải chăng tại các thị trường khác trên thế giới:

Chicago -Thành lập quỹ Opportunity Fund hỗ trợ các hành lang thương mại tại khu vực vùng ven thành phố.

Hong Kong– Cung cấp khu vực văn phòng chia sẻ có uy tín, phục vụ nhu cầu của những doanh nghiệp tài chính và công nghệ hàng đầu.

Lisbon – ‘Mô hình Bồ Đào Nha’ hỗ trợ các ngành công nghiệp sáng tạo và sử dụng lợi nhuận từ những ngành này để tăng các dịch vụ xã hội.

Paris – Thành phố điều hành các vườn ươm khởi nghiệp chuyên biệt.

Thượng Hải – Xây dựng và vận hành vườn ươm doanh nghiệp cho các công ty khởi nghiệp công nghệ tăng trưởng cao.

Singapore – Đầu tư vào doanh nghiệp, hỗ trợ tài chính từ giai đoạn khởi điểm cho tới khi công ty phát triển hoàn toàn.

Nguồn cung mới từ việc cải tạo tòa nhà cũ

Một vài thành phố trên thế giới bổ sung thêm không gian làm việc chi phí phải chăng bằng cách cải tạo lại những tòa nhà cũ, đây được xem là phương án bền vững và tối ưu chi phí để phát triển không gian làm việc giá rẻ.”Startup Lisboa” tại Lisbon là dự án đi đầu trong việc cải tạo tòa nhà cũ và các khu vực bỏ hoang để cung cấp thêm khu vực sáng tạo. Những khu vực này không chỉ mang tới không gian làm việc giá cả phải chăng hơn cho doanh nghiệp mà đồng thời còn hỗ trợ cấu trúc doanh nghiệp, tư vấn cho các doanh nghiệp mới, thúc đẩy quan hệ chiến lược, tạo ra một cộng đồng sáng tạo và khuyến khích chia sẻ kiến thức.

Ông Troy chia sẻ thêm: “Đây là môi trường khởi nghiệp màu mỡ. Rất nhiều không gian co-working tại Việt Nam cung cấp môi trường hỗ trợ cho việc ươm mầm doanh nghiệp, cho phép các công ty khởi nghiệp giao lưu và chia sẻ ý tưởng đổi mới. Ngoài ra, cũng đồng thời hỗ trợ hoạt động tiếp thị của doanh nghiệp cũng như việc tiếp cận nguồn vốn. Việt Nam đang được hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư mạo hiểm mạnh mẽ, thúc đẩy đầu tư sớm vào một loạt các ngành nghề. Nhiều khoản đầu tư trong giai đoạn đầu hiện nay là để phục vụ nhu cầu dành cho văn phòng truyền thống, tuy nhiên những không gian nhỏ và linh hoạt hơn cũng cần được phát triển. Ở góc độ xã hội, Việt Nam là nước dẫn đầu về số lượng quán cà phê trên đầu người, do vậy những mô hình văn phòng linh hoạt thay thế có thể là lựa chọn phù hợp”.

Nhu cầu cho không gian làm việc chi phí phải chăng đang tăng lên và các đô thị toàn cầu cần có phương án đáp ứng. Khi nhu cầu của doanh nghiệp thay đổi nhanh chóng, đặc biệt tại các môi trường kinh doanh năng động như Việt Nam, không gian làm việc thúc đẩy sự đổi mới và phát triển sẽ tiếp tục trở nên quan trọng. Các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội bằng cách cải tạo các tòa nhà cũ, đây là phương án bổ sung thêm nguồn cung văn phòng một cách bền vững và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, sẽ luôn có một câu hỏi đặt ra cho lĩnh vực bất động sản văn phòng – Liệu còn có phương án nào khác để có thêm không gian làm việc giá hợp lý cho thị trường toàn cầu hay không?.

Lan Nhi

Từ khoá:

Thêm 22 học sinh ở Thanh Hóa nhập viện sau tiêm vaccine

Văn hóa - Xã hội - 4 ngày trước

Tại tỉnh Thanh Hóa mới đây đã có thêm 22 học sinh ở huyện Hà Trung buồn nôn, đau đầu, chóng mặt sau tiêm vaccine Covid-19, được đưa vào viện cấp cứu theo dõi. Sáng 2/12, ông Vũ Văn...

Chuyên gia nói gì về tăng hạn sử dụng vaccine COVID-19 tiêm cho trẻ em?

Chuyên gia tư vấn - 4 ngày trước

Phụ huynh cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố trước khi quyết định ký Phiếu đồng ý tiêm vaccine COVID-19 cho trẻ em. Với 2 lô vaccine Pfizer vừa được gia hạn, các chuyên gia cho rằng, cần...

Tiêm liều 3 vaccine Covid từ tháng 12, cho phép tiêm trộn

Sự kiện trong nước - 4 ngày trước

Tối ngày 1/12/2021, Bộ Y tế cho phép tiêm liều bổ sung sau liều cơ bản ít nhất 28 ngày, hoặc tiêm liều thứ 3 vào 6 tháng sau; có thể tiêm trộn vaccine mRNA. Lãnh đạo Bộ Y...

86 học sinh ở Thanh Hóa nhập viện sau tiêm vaccine Covid-19

Sự kiện trong nước - 4 ngày trước

Ngày 1/12, 86 học sinh ở huyện Hoằng Hóa đã xuất hiện triệu chứng buồn nôn, đau đầu, chóng mặt, ớn lạnh… sau khi tiêm vaccine Pfizer mũi một và được đưa vào các cơ sở y tế cấp...

WHO: Cấm đi lại không ngăn chủng Omicron lây lan

Thế giới - 5 ngày trước

WHO cảnh báo các lệnh cấm đi lại đại trà không giúp ngăn Omicron lây lan, mà chỉ tạo thêm gánh nặng cho cuộc sống và sinh kế. Trong hướng dẫn mới nhất về biến chủng Omicron ngày 30/11...

F0 ở Hà Nội liên tục tăng, nhiều người vẫn lơ là phòng dịch

Văn hóa - Xã hội - 5 ngày trước

Vài ngày trở lại đây, số ca mắc Covid-19 ở Hà Nội liên tục tăng, nhưng tại nhiều điểm công cộng có không ít người dân vẫn lơ là phòng dịch. Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) Hà...

Pfizer: Sẽ có vaccine chống lại biến thể Covid-19 mới trong 100 ngày tới

Thế giới - 6 ngày trước

WHO khẳng định, hiện vẫn chưa thể chắc chắn về mức độ nguy hiểm của biến thể Omicron so với các biến thể trước đây của virus SARS-CoV-2. Biến thể mới có thực sự nguy hiểm? Thông tin mà...

Kịch bản kinh tế toàn cầu khi xuất hiện biến thể Omicron

Kinh tế - 6 ngày trước

Biến chủng nCoV mới giáng đòn vào kỳ vọng phục hồi nhanh nền kinh tế trong năm tới, nhưng mức độ ảnh hưởng có thể không quá nghiêm trọng. Bloomberg cho rằng, Omicron – biến chủng nCoV mới nhất...

Hai trẻ tử vong sau tiêm vắc xin Covid-19 không liên quan đến vắc xin

Văn hóa - Xã hội - 6 ngày trước

Theo Bộ y tế, 2 trường hợp tử vong sau tiêm vắc xin phòng Covid-19 cho trẻ từ 12-17 tuổi, nguyên nhân liên quan đến phản ứng phản vệ độ 4, không liên quan đến chất lượng vắc xin...

Hà Nội có thể điều trị F0 thể nhẹ tại nhà ngay trong tuần này

Văn hóa - Xã hội - 6 ngày trước

Mới đây, Thường trực Thành ủy Hà Nội đã nhất trí về chủ trương đối với đề xuất thực hiện quản lý, điều trị, cách ly F0 thể nhẹ và không triệu chứng tại nhà. Liên quan đến vấn...

Bộ Y tế yêu cầu các địa phương ứng phó với biến chủng Omicron

Sự kiện trong nước - 6 ngày trước

Bộ Y tế cho biết, tại Việt Nam đến nay qua giám sát dịch tễ của virus SARS-CoV-2 hiện chưa ghi nhận trường hợp mắc COVID-19 với biến chủng mới Omicron. Trước sự đe dọa của biến chủng mới...

Hơn 110.000 người đi tàu Cát Linh – Hà Đông sau một tuần thu phí

Văn hóa - Xã hội - 1 tuần trước

Tuần đầu thực hiện thu phí (21/11-27/11), tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông chạy trên 1.400 chuyến, phục vụ hơn 110.000 người, bình quân ngày khoảng 16.000 khách. Trước đó, khi vận hành 15 ngày...

WHO chưa rõ độ nghiêm trọng của chủng Omicron

Thế giới - 1 tuần trước

WHO ngày 28/11 cho biết họ chưa rõ liệu biến chủng Omicron mới có khả năng lây lan cao hơn hay khiến bệnh nặng hơn các chủng khác hay không. “Dữ liệu sơ bộ cho thấy tỷ lệ nhập...

Phát triển nông thôn, nông nghiệp đô thị – Yêu cầu mới cho phát triển Thủ đô xanh, văn hiến, thông minh, hiện đại

Văn hóa - Xã hội - 1 tuần trước

HNP – Hà Nội đang từng bước vươn mình thực hiện hóa mục tiêu trở thành một thành phố hiện đại, xứng tầm vị thế của Thủ đô. Vì thế, xây dựng phát triển nông thôn, nông nghiệp đô...